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我们启动基金的重点是支持房地产技术

发布日期:2019-08-12

  作为销售额最大的房地产开发商之一,总部位于孟买的Lodha Developers认为,健康的房地产板块将带来同样健康的经济。

  37岁的Abhishek Lodha,Lodha Developers说,全球70%以上的财富都来自房地产,与其他投资不同,与其他资产类别相比,房地产的价值只会悄然增长。Lodha拥有约4100万平方英尺。正在建设中,有超过31个项目。

  在接受BusinessLine采访时,Lodha广泛谈到公司的销售和房地产行业。他表示,该公司可能已准备好在18个月内进行首次公开​​募股。

  每一个经济增长的经济体都在房地产领域的健康投资背景下成长。房地产行业产生多种就业并具有乘数效益。印度的城市化目前为35%,预计到2030年将增加50%。这意味着到2030年,将有15亿卢比的住房将在城市地区定居。

  去年在印度交付的房屋数量为四十万套房屋,而中国交付的房屋数量为25万套。因此,如果需要15亿卢比的新房,如果你每年建造大约四十万个房屋,那么你会看到需要多长时间来遏制短缺。

  这是如何与您的策略保持一致的,因为您可以从经济实惠的细分市场到超级奢侈品类别进行操作?

  随着印度经济的发展,市场将全面表现良好。我们提供相当数量的实惠,超级豪华和办公空间。去年,我们交付了6,800套住房,今年,我们将提供7,000套住房。对于一个总共生产四万套房屋的国家来说,这些数字是惊人的数字。城市地区生产的房屋中有2%是Lodha住宅。

  您最近设立了一个初始投资基金,其语料库为 50亿卢比。有一个人的想法是什么?

  我们相信技术是一个很好的推动因素,虽然已经完成了许多工作,但很少有技术可以为房地产服务。效率低下太多了,我们相信技术可以帮助克服这些问题。该基金的重点是支持房地产技术。我们将投资那些专注于房地产的公司。我们预计将在2017年4月至5月期间部署第一笔资金。

  您设置的目标₹销售额8000亿卢比FY-17。你会实现它吗?下一财年的目标是什么?

  是的,我们将实现这一目标。8,000千万卢比收入相当可观,超过了接下来的两个竞争对手。约50%的我们的销售额的百分之来自售价低于单位1亿卢比,约30%的1.5-5亿卢比,其余的销售是从售价超过单位₹ 5亿卢比。香港开奖现场直播。我们看好我们的增长。我们预计FY18的销售额将增长15%。

  很明显,恶化影响了包括房地产在内的整体经济。该行业在11月和12月受到了相当大的影响,但影响已经消退。

  土地是我们业务的原材料,我们必须拥有它。我们目前拥有土地,我们可以开发约4.5亿平方英尺..它转化为约5,000多英亩的土地储备。

  Lodha从Pirmal Fund Management获得了大约3.5亿美元的资金。究竟有哪些部署?你还看到更多的私募股权投资者进来吗?

  这是一项建设资金,将进入各种项目建设。是的,PE对房地产感兴趣,因为他们看房地产,人口统计等宏观前景。他们不是短期的。

  我们的债务大约是2十亿或 14000亿卢比针对该项目的估值是价值 11十亿。

  我们在2016年12月已经说了大约18个月,我们坚持这一点。我们可以提交我们的招股说明书,并可能在2018年之前对其进行审查。没有特殊触发因素,这是大多数公司必须遵循的流程。

  数字媒体占我们总销售额的15%。我们预计更多来自垂直市场,因为购房年龄为30岁。更多的消费者正在研究数字平台。除了国际买家之外,市场中端还有更大的数字购买前期。